SKYINVEST

О нас

Компания «Skyinvest»

Предлагаем решения по размещению капитала с исторически гарантированной доходностью и перспективой роста доходности и капитализации в объекты коммерческой недвижимости большой Одессы.

Также компания «Skyinvest» готова предложить свои услуги по операционному сопровождению и развитию предлагаемых объектов, предоставляя дополнительные сервисные услуги для арендаторов, что позволит повысить доходность объекта на 1-2% годовых.

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Цель нашей компании

Рано или поздно, любой человек задумывается о надежных инвестициях для получения стабильного высокого дохода, не зависящего от своего активного участия.

Доходе, который будет генерировать денежный поток, не связанный с инвестором, его бизнесом, профессиональными навыками, политической ситуацией, здоровьем и так далее.

Доходе, который позволяет покрыть основные потребности инвестора и сосредоточиться на бизнесе, хобби, семье.

Среди основных пожеланий к такого вида доходу, помимо прочего — это снижение к минимуму основных рисков: валютных и не возврата инвестиций в принципе.

Мы реалисты, поэтому говорить о полном отсутствии риска при инвестировании, наверное, не разумно, а вот свести его к минимуму — вполне реальная задача.

К сожалению, до последнего времени, возможность такого относительно безрискового «пассивного дохода» в Украине, для обычного человека или предпринимателя, выделившего какую-то сумму для подобных инвестиций и не рассматривающим для себя такие сверх рисковые инструменты, как игра на рынках Форекс, акций и облигаций и подобном, ограничивалась в основном такими инструментами, как:
1. валютный депозит
2. выдача частных займов
3. сдача в аренду квартир

Разберем плюсы и минусы каждого:

1. депозит
«+» высокая ликвидность, если нет временных ограничений (штрафов) по возврату, по конкретному депозиту в конкретном фин. учреждении
«-» низкая ставка доходности, высокие налоги: налог на доходы физ. лиц 18% и 1.5% военный сбор, ограничение по страхованию со стороны государства — до 200 тыс. грн., ужесточение требований финансововго мониторинга по происхождению денежных средств.

2. частные займы
«+» высокая процентная ставка доходности
«-» валютный риск, — работа в «серой зоне», — при любых вариантах юридических «гарантий»: договора уступки права требований, ипотека и прочие, на практике в большинстве случаев, приводит все равно к судебным разбирательствам, длящимися годами, с постоянным несением расходов на юридическое сопровождение и без гарантий положительного исхода, также нельзя исключать и такой новый инструмент со стороны недобросовестного заемщика, как «банкротство физического лица»

3. сдача в аренду квартир
«+» надежность самой инвестиции
«-» низкий доход, большая операционная работа по отношению к сумме инвестиции, большая и все возрастающая конкуренция, незащищенность от недобросовестного жильца, сложность в масштабировании, отсутствие возможности дополнительной капитализации

Мы предлагаем рассмотреть возможность получения пассивного дохода через инвестиции в уже существующую и работающую коммерческую недвижимость в большой Одессе, сегодня и сейчас генерирующую постоянный доход.

В отличии от подобных предложений на рынке, наши ключевые отличия:
— отдельно стоящие здания
— полная автономия, включая резервное эл. питание и генераторы*
— выкупленная земля под зданиями и прилегающей территорией и, как следствие, отсутствие расходов на аренду земли и всех политических и финансовых рисков «аренды и пользования» у городских властей
— исходя из пунктов выше — возможность в любой момент привлечь заемное финансирование по самой низкой существующей ставке
— якорные арендаторы с долгосрочными договорами аренды
— юридическая конструкция, позволяющая в законном поле оптимизировать налогообложение
— абсолютная юридическая чистота объекта, отсутствие каких-либо судебных решений в прошлом, прямая покупка от собственника
— официальный доход для инвестора, который можно использовать для любых приобретений и инвестиций, в том числе за рубежом (один из актуальнейших вопросов на сегодня для людей смотрящих в будущее)
— наличие разных вариантов объектов по порогу входа, для удобства работы инвестора
— заполненность арендаторами на 90%+
— исторически гарантированная аренда с валютной привязкой 7-8%+ годовых

* в большинстве объектов