ПРАЦЮЮЧИЙ ОРЕНДНИЙ БІЗНЕС В ОФІСНОМУ СЕГМЕНТІ КЛАСУ B +

ІНВЕСТИЦІЙНА ПРОПОЗИЦІЯ №2

5-ти поверховий будинок 2002 року побудови, загальною площею приміщень 3080 м²

ЦІНА

> 5 000 000 USD

ТИП НЕРУХОМОСТІ

Офісна будівля

ПОДІЛИТИСЬ ПРОЕКТОМ

Стан і планування

У вересні 2019 зроблений ремонт.

Поверхи відрізняються за рівнем обробки приміщень, це видно на фото. 4-й поверх оброблений з великою витонченістю.

Вхідна група та коридори в мармурі на підлозі, темні дерев’яні двері.

На вході простора приймальня для відвідувачів зі стійкою секретарів.

У двох кабінетах для керівників є окремі вбиральні з ванною і душовою.

Грамотне планування поверхів: великі просторі кабінети, високі стелі, багато вікон, є відкриті балкони по обидва боки будівлі. Коридор займає мало місця, на кожному поверсі свої кухні та вбиральні.

У південному крилі розташовані великі круглі зали без перегородок з вікнами по периметру.

Чим цікава ця пропозиція

Бізнес, що діє з чистої прибутковості від +7% річних в доларах США прямо з моменту угоди.

Заповнений орендарями з довгостроковими договорами оренди за ринковою ціною.

Розташування

Будівля розташована в діловому районі центру Одеси. Будинок знаходиться в районі Грецької вулиці — між Канатним і Польським спуском, над Карантинню гаванню Одеського порту.

У сусідніх кварталах кафе, ресторани, готелі, коворкінговие центри, тут відмінна транспортна розв’язка.

Поруч історичний центр міста, море, парк ім. Шевченко, стадіон Чорноморець і Зелений театр.

На 5-му поверсі є велика відкрита видова тераса не включена в загальний метраж

Комунікації і безпека

У будівлі є спеціальне сертифіковане банківське сховище.

Електропостачання від двох незалежних джерел по 120 кВт кожен з автоматичним перемиканням на дизельний генератор в разі перебоїв з електропостачанням.

В основному використовується введення від Одеського порту зі стабільним напругою, 2-й введення від РЕМ Північний.

Будівля опалює своя дахова котельня. У кожному кабінеті спліт система кондиціонування і обігріву повітря. Є приточно-витяжна система вентиляції.

У всіх приміщеннях встановлені димові та температурні датчики, пожежна сигналізація з виведенням на пульт охорони. За 2 пожежних гідранта на поверсі.

Є охоронна сигналізація з датчиками руху, відкривання дверей і вікон.

Умови угоди

Прямий продаж від власника. Відсутність судових суперечок по даному об’єкту. Документи готові до угоди.

Рентабельність

Купівля будівлі дозволяє отримувати чисту прибутковість з розрахунку 7% річних відразу з моменту угоди.

Більш детальну економіку зможемо надати після підписання угоди про нерозголошення.

КОНТАКТЫ

Зробіть запит на об’єкт

Contact Form UA