ПРОДАЖА ЗДАНИЯ С АРЕНДАТОРАМИ

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ №3

Инвестиционное предложение — объект коммерческой недвижимости — 3-х этажное отдельно стоящее здание 2003 года постройки в курортной зоне г. Черноморска, по улице Лазурной (между Парковой и проспектом Мира). Общая площадь помещений 450 м². По земельному участку под зданием заключен долгосрочный договор аренды с горсоветом (готовы выкупить по Вашему запросу).

ЦЕНА

< 500 000 USD

ТИП НЕДВИЖИМОСТИ

Здание торговли и HoReCa

ПОДЕЛИТЬСЯ ПРОЕКТОМ

Чем интересно это предложение

Действующий бизнес с чистой доходностью от 7% годовых в долларах США прямо с момента сделки. 

Есть 2 стабильных арендатора с долгосрочными договорами аренды по рыночной цене.

Отсутствие споров и отягощений по данному объекту. Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.

Арендаторы: продовольственный магазин «Копейка» — занимает первый этаж; кафе-кальянная «Выдыхай» — второй и третий. У них свои, отдельные входы — выходы. В задней части здания есть двор с удобным въездом для разгрузки товара. Перед зданием есть место для террасы кафе.   

Здание стоит на возвышенности и вся его боковая сторона хорошо видна уже на повороте с Парковой. Фасад выходит на проезжую часть. Со второго и третьего этажа кафе видно море.

Коммуникации

Электроснабжение — 3 фазы, 39 кВт

Здание отапливается автономно 2-мя газовыми котлами — основным и резервным.

Имеется приточно-вытяжная система вентиляции. 

Во всех помещениях первого этажа установлены дымовые и температурные датчики, пожарная сигнализация с выводом на пульт охраны. 

Есть охранная сигнализация с датчиками движения, открывания дверей и окон.

Место и что вокруг

Здание расположено посередине улицы Лазурной, которая соединяет Парковую со стороны моря и Проспект мира в районе Горсовета. 

Это обжитой густонаселенный район. Во дворах есть школа, детский садик, больница. Рядом банки, почта, магазины. Со всех сторон расположены жилые 6-9-14-ти этажные дома. 

Через дорогу, напротив — территория строящегося жилого комплекса «Парус». До моря и пляжей — 700 метров. 

КОНТАКТЫ

Сделать запрос на объект

Contact Form RU